Kuipersstraat 147 A13, Amsterdam

Zeer licht en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement rustig gelegen in de bruisende Pijp met LIFT!! Het appartement (51m2) maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex “Quartier Latin” dat in 2005/2006 werd gerealiseerd o.b.v. een ontwerp van architect Dik Smeding. De ligging is uitstekend: een rustige straat midden in de populaire wijk De Pijp, tussen de Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. Deze wijk staat bekend om de gezelligheid, het altijd levendige Gerard Douplein, tal van goede restaurants en cafés, diverse hotspots en de grote hoeveelheid winkels. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en gelegen op EIGEN GROND. Neemt u contact met ons op voor een afspraak?

Indeling:
Middels de gezamenlijke entree en hal met video-intercom komt u bij het trappenhuis met panorama liften. Op de derde etage bereik je het appartement. Bij de voordeur is een loggia, waar je prettig buiten kunt zitten tijdens de ochtendzon. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met opvallend veel licht door de grote ramen en Frans balkon met openslaande deuren, waar van de avondzon genoten kan worden. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken o.m. voorzien van inbouwvaatwasser, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast. Naast de slaapkamer bevindt zich een tweede kamer, te gebruiken als studeerkamer, maar deze kan eventueel ook gebruikt worden als babykamer of walk-in closet. Tussen de slaapkamers en de woonkamer is de nette badkamer gelegen, voorzien van wastafel en douche. Ook bevindt zich hier een ruime berging met wasmachine aansluiting en een apart toilet. Door de gehele woning ligt een lichte vloer. In de kelder is nog een berging van ca. 4 m2.

Omgeving:
Om de hoek de van Woustraat met al haar winkels, een Albert Heijn, maar ook een Marqt, restaurants, kroegjes, de gewilde Albert Cuyp markt en nog meer stadsvertier.
De Amstel, het Sarphatipark, het centrum en alle musea op loopafstand!
De ligging is ideaal qua openbaar vervoer (tram 3, 4 en 25), maar ook met de auto bent u zo in én uit de stad (Ring A10, A1, A2 en A4).

Parkeren:
De Kuipersstraat is gelegen in vergunninggebied 3.2 de Pijp Zuid. Volgens de website van de gemeente Amsterdam bedraagt de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning ca. 5 maanden. Liever inpandig parkeren? Binnen het complex worden op regelmatige basis parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeelde woning waar je zo in kunt;
- Gemeten conform NEN 2580-richtlijn: 51m2
- Living met naar binnenslaande deuren naar Frans Balkon;
- Keuken (bouwjaar 2017) voorzien van de benodigde apparatuur;
- Professioneel beheerde VvE (Munnik V.V.E. beheer) met als maandelijkse servicekosten: € 118,62;
- Eigen CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022);
- Nette badkamer (2017) voorzien van douche, wastafel en verwarming;
- Twee slaapkamers;
- De woning is voorzien van een lichte vloer;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Recente bouw, energielabel A;
- Inpandige berging met opstelling wasmachine/droger
- Externe bergruimte in de onderbouw;
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing (verkoper heeft de woning gebruikt voor verhuurdoeleinden)
- Levering in overleg (kan snel)
- Voorbehoud gunning

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

**ENGLISH TEXT VERSION**
Very bright and excellently maintained 2-bedroom apartment, peacefully located in the vibrant De Pijp neighborhood with an ELEVATOR!!
This 51m² apartment is part of the small-scale apartment complex “Quartier Latin,” developed in 2005/2006 based on a design by architect Dik Smeding. The location is excellent: a quiet street in the heart of the popular De Pijp district, between Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat. This neighborhood is known for its lively atmosphere, the always buzzing Gerard Douplein, numerous excellent restaurants and cafés, popular hotspots, and a wide variety of shops. The property is well-insulated (energy label A) and situated on freehold land (no leasehold). Contact us to schedule a viewing?

Layout:
Through the shared entrance and hallway with video intercom, you reach the stairwell with panoramic elevators. The apartment is located on the third floor. At the front door, there is a loggia—a pleasant spot to enjoy your morning coffee in the sun. The hallway leads into the bright living room, which gets an abundance of natural light thanks to large windows and a French balcony with double doors, perfect for enjoying the evening sun. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, equipped with a built-in dishwasher, gas stove, refrigerator, and extractor hood. At the quiet rear side of the apartment is the spacious bedroom with a practical built-in wardrobe. Next to the bedroom is a second room, which can serve as a study, nursery, or walk-in closet. Between the bedrooms and the living room is a well-maintained bathroom with a sink and shower. There is also a separate toilet and a spacious internal storage room with a washing machine connection. The entire apartment features a light-colored floor. In the basement, there is an additional private storage space of approx. 4 m².

Surroundings:
Just around the corner is Van Woustraat with all its shops, an Albert Heijn, a Marqt, restaurants, cafés, the beloved Albert Cuyp market, and more city life. The Amstel River, Sarphatipark, the city center, and all major museums are within walking distance! The location is ideal for public transport (tram lines 3, 4, and 25), and by car you have quick access to and from the city via the A10, A1, A2, and A4 highways.

Parking:
Kuipersstraat is located in permit area 3.2 De Pijp Zuid. According to the City of Amsterdam’s website, the estimated waiting time for a parking permit is approximately 5 months. Prefer indoor parking? Parking spaces within the complex are regularly available for sale or rent.

Details:
- Well-laid-out apartment, move-in ready;
- Measured in accordance with NEN 2580 guidelines: 51 m²;
- Living room with French balcony and inward-opening doors;
- Kitchen (2017) with all necessary appliances;
- Professionally managed HOA (Munnik V.V.E. Beheer), monthly service charges: €118.62;
- Private central heating boiler (Remeha, 2022);
- Neat bathroom (2017) with shower, sink, and radiator;
- Two bedrooms;
- Apartment features a light-colored floor;
- Elevator in the building;
- Recently built, energy label A;
- Internal storage space with washing machine/dryer setup;
- Additional external storage in the basement;
- Non-owner-occupancy clause applies (the seller used the apartment for rental purposes);
- Transfer in consultation (quick completion possible);
- Subject to seller’s approval.